Taktekker Hillevåg

Fra fjordbebyggelsen til Tjensvoll og Ullandhaug

Hillevåg bydel omfatter Hillevåg, Tjensvoll, Bekkefaret, Åsen, Mariero og Ullandhaug. Kommunen beskriver den eldste bebyggelsen langs fjorden og større boligområder som ble bygget ut fra 1950-årene og senere. Det gjør skillet mellom husets alder og takets alder særlig viktig når du planlegger arbeid.

På en bolig i Bekkefaret eller på Tjensvoll kan taket være lagt om flere ganger uten at alle lag er skiftet samtidig. Ved en eldre eiendom nær fjorden kan opprinnelige detaljer være en del av vurderingen. Begynn derfor med dokumentasjon på akkurat ditt bygg, fremfor å bruke byggeperioden som en fasit for nødvendig utskifting.

Les kommunens beskrivelse av Hillevåg

Bolig og næringsbygg trenger ulik prosjektbeskrivelse

Hillevåg har også et industripreget område langs fjorden. Et tak over næringslokaler må beskrives med andre praktiske opplysninger enn et vanlig boligtak: hva lokalene brukes til, hvor adkomst og leveranser skjer, og hvilke installasjoner som går gjennom taket.

Hvis takarbeidet gjelder et bygg med flere leietakere eller boliger, bør én kontaktperson samle lekkasjehistorikken. Skill mellom hovedtak, tilbygg og overbygg ved innganger. Be om en plan for hvordan rommene under beskyttes mens taket er åpent, og hvordan arbeidstid og tilgang skal koordineres med dem som bruker bygget.

Les kommunens beskrivelse av Hillevåg

Finn ut hva som faktisk ble skiftet sist

Et tak i Hillevåg kan ha nyere tekking over en eldre konstruksjon. Finn frem fakturaer eller bilder fra tidligere arbeid hvis du har dem. Ble bare steinen skiftet, eller ble undertak, lekter og beslag også fornyet? Denne forskjellen er mer nyttig for en tilstandsvurdering enn husets byggeår alene.

Undertak ved takbytte i Stavanger

Skill mellom boligtaket og taket over tilbygget

Et hus med skråtak kan også ha en garasje eller et tilbygg med lavt fall. Beskriv dem som separate flater med hvert sitt materiale og areal. Overgangen mellom høyt og lavt tak bør vises tydelig i bildene. På lave tak må tilbudet forklare hvordan vannet føres til renne eller sluk og hvordan oppkanter ivaretas.

Flate tak og membranarbeid i Stavanger

Samle omfanget før styret ber om pris

For borettslag og sameier er det nyttig å skille mellom en undersøkelse, lokal reparasjon og samlet omlegging. Noter hvilke oppganger og takflater som inngår, og hvem som har oversikt over tidligere lekkasjer. En felles beskrivelse gir tilbudene samme utgangspunkt og gjør forbehold om skjulte forhold enklere å vurdere.

Takarbeid for borettslag og sameier i Stavanger